Tòa nhà Biển Đông Building

THÔNG TIN Tòa nhà Biển Đông Building

Chủ đầu tư
Địa chỉ mới	86 Nguyễn Trường Tộ, Phường Xóm Chiếu (Phường 12, Quận 4)
Hướng tòa nhà	Chưa xác định
Tổng số tầng	6 tầng - 1 hầm
Tổng diện tích	400 m2
Diện tích sàn	80 m2/sàn
Độ cao trần	2.55 m
Thang máy	1 thang máy
Điều hòa
Máy phát điện
PCCC	Tự Động
Toilet	Nam nữ riêng biệt
Năm hoạt động

Biển Đông Building Quận 4 là tòa nhà văn phòng giá rẻ nằm trên đường Nguyễn Trường Tộ, phù hợp với doanh nghiệp cần chi phí tối ưu. Tòa nhà có diện tích sàn nhỏ, dễ bố trí và tiện ích đầy đủ cho hoạt động hằng ngày. Vị trí gần trung tâm giúp doanh nghiệp thuận tiện trong di chuyển và kết nối.

Vị trí & kết nối giao thông

• Địa chỉ: 86 Nguyễn Trường Tộ, Phường 12, Quận 4.

• Nằm gần cầu Khánh Hội – cầu Calmette, kết nối nhanh đến Quận 1 và các khu vực trung tâm.

• Gần sông Sài Gòn, khu vực thông thoáng, nhiều tiện ích xung quanh.

• Thuận tiện di chuyển đến Quận 7, Quận 5, Quận 8.

• Tiện ích lân cận: ngân hàng, siêu thị, cửa hàng dịch vụ, các tuyến giao thông quan trọng.

Thiết kế – Cơ sở vật chất – Quản lý vận hành

• Kết cấu: 6 tầng – 1 tầng hầm.

• Tổng diện tích: 400 m².

• Diện tích sàn: 80 m²/sàn, trần cao 2,55 m.

• 1 thang máy phục vụ ổn định.

• Hệ thống PCCC tự động theo tiêu chuẩn.

• Máy phát điện dự phòng (mức hỗ trợ căn bản).

• Internet tốc độ cao, đường dây điện thoại đầy đủ.

• Toilet nam – nữ riêng biệt tại mỗi tầng.

• An ninh ổn định với lễ tân và bảo vệ.

Diện tích & giá thuê văn phòng

• Diện tích cho thuê: tùy theo nhu cầu (không có thông số diện tích nhỏ nhất).

• Giá thuê: 8 USD/m²/tháng.

• Phí quản lý: 2 USD/m²/tháng.

• Gửi xe máy: 7 USD/xe/tháng.

• Gửi ô tô: bãi ngoài liên kết.

• Thời hạn thuê tối thiểu: 2 năm.

• Thanh toán theo quý; đặt cọc theo quy định.

• Điện tính theo đồng hồ thực tế.

• Phí ngoài giờ: thỏa thuận.

• Thuế VAT: 10%.

Ưu điểm nổi bật cho doanh nghiệp

• Vị trí gần trung tâm, dễ kết nối Quận 1.

• Giá thuê tiết kiệm, phù hợp doanh nghiệp nhỏ.

• Không gian thoáng nhờ vị trí gần sông.

• Diện tích sàn nhỏ, dễ bố trí layout làm việc.

• Hệ thống PCCC tự động, thang máy và tiện ích cơ bản đầy đủ.

• Kết cấu gọn, vận hành ổn định.