Cao ốc RES11 quận 11

11 USD++/m2

Tên tòa nhà:	RES11 Residence Eleven
Vị Trí:	205 Lạc Long Quân, Phường Bình Thới (Phường 03, Quận 11)
Kết cấu:	2 hầm - 15 tầng (3 tầng thương mại & văn phòng)
Diện Tích:	90, 230, 700
Hướng:	Đông
Xếp Hạng:	Văn phòng hạng C

Các loại phí:

Phí quản lý:	13.000 VND/m2
Gửi xe máy:	130.000 VND/xe/tháng
Gửi ô tô:	2.000.000 VND/xe/tháng
Phí ngoài giờ:	Thoả thuận
Tiền điện:	4.200 VND/kwh

Tiền điện lạnh:
Thời gian thuê:	Từ 2 năm trở lên
Đặt cọc:
Thanh toán:	Theo quý
Thuế VAT:

Ngày cập nhật: 19-Th11-2025

Mô tả

THÔNG TIN Cao ốc RES11 quận 11

Chủ đầu tư
Địa chỉ mới	205 Lạc Long Quân, Phường Bình Thới (Phường 03, Quận 11)
Hướng tòa nhà	Đông
Tổng số tầng	2 hầm - 15 tầng (3 tầng thương mại & văn phòng)
Tổng diện tích
Diện tích sàn	700m2/sàn
Độ cao trần	2.7 m
Thang máy	3 thang máy
Điều hòa	Hệ thống điều hòa âm trần
Máy phát điện	100% công suất cho toà nhà
PCCC	Tự Động
Toilet	Nam nữ riêng biệt
Năm hoạt động

RES11 Residence Eleven là tòa nhà phức hợp căn hộ – thương mại – văn phòng cho thuê nằm tại 205 Lạc Long Quân, một trong những tuyến đường sầm uất nhất Quận 11. Khu văn phòng được đặt trong khối đế thương mại của tòa nhà, thiết kế hiện đại, tiện nghi và đáp ứng tiêu chuẩn văn phòng hạng C. Đây là lựa chọn phù hợp cho doanh nghiệp cần vị trí trung tâm, chi phí hợp lý và tiện ích đầy đủ.

Vị trí & kết nối giao thông

RES11 sở hữu vị trí chiến lược ngay đoạn đẹp nhất đường Lạc Long Quân.

Lợi thế kết nối:

Dễ dàng di chuyển đến Quận 5, Quận 10, Tân Bình, Tân Phú
Kết nối nhanh qua các tuyến lớn: Âu Cơ – Hòa Bình – Ba Tháng Hai
Khu dân cư đông, hoạt động thương mại sôi động
Thuận tiện cho doanh nghiệp cần tăng nhận diện và tiếp cận khách hàng

Tiện ích xung quanh trong bán kính 1km:

Công viên Đầm Sen – 200m
Giao lộ Lạc Long Quân – Lãnh Binh Thăng – 600m
Sân vận động Phú Thọ – 1.3km
Cầu vượt Cây Gõ – 1km

RES11 mang lại sự thuận tiện lớn cho nhân viên và khách hàng đến giao dịch.

Thiết kế – Cơ sở vật chất – Quản lý vận hành

Tòa nhà gồm 15 tầng nổi – 2 tầng hầm, trong đó khu văn phòng chiếm 3 tầng thương mại với mặt bằng rộng lớn và dễ bố trí.

Thông số kỹ thuật nổi bật:

Diện tích sàn: 700 m²/sàn
Chiều cao trần: 2.7 m
3 thang máy tốc độ cao
Hệ thống điều hòa âm trần hiện đại
Máy phát điện dự phòng 100% công suất
PCCC tự động theo tiêu chuẩn
Nhà vệ sinh nam – nữ riêng biệt

Không gian mở, sáng, dễ chia nhỏ giúp doanh nghiệp linh hoạt thiết kế mô hình văn phòng theo nhu cầu.

Đội ngũ quản lý – vận hành luôn có mặt, đảm bảo xử lý nhanh các yêu cầu kỹ thuật, vệ sinh và an ninh.

Diện tích & giá thuê văn phòng

RES11 cung cấp nhiều diện tích linh hoạt: 90 – 230 – 700 m².

Thông tin chi phí:

Giá thuê: 11 USD/m²/tháng
Phí quản lý: 13.000 VNĐ/m²/tháng
Gửi xe máy: 130.000 VNĐ/xe/tháng
Gửi ô tô: 2.000.000 VNĐ/xe/tháng
Điện: 4.200 VNĐ/kWh
Thời gian thuê: Từ 2 năm
Thanh toán: Theo quý
VAT: 10%

Chi phí vận hành minh bạch – dễ kiểm soát, phù hợp các doanh nghiệp SME, trung tâm dịch vụ và startup.