AB Office Nguyễn Văn Nguyễn

11 USD++/m2

Tên tòa nhà:	AB Office
Vị Trí:	25A Nguyễn Văn Nguyễn, Phường Tân Định (Phường Tân Định, Quận 1)
Kết cấu:	6 tầng nổi - 1 tầng hầm
Diện Tích:	31.25, 62.5, 125, 250, 500 m2
Hướng:	Chưa xác định
Xếp Hạng:	Văn phòng hạng C

Các loại phí:

Phí quản lý:	2 USD/m2
Gửi xe máy:	250,000 VND/xe/tháng
Gửi ô tô:	3,000,000 VND/xe/tháng
Phí ngoài giờ:	Thoả thuận
Tiền điện:	Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ

Tiền điện lạnh:
Thời gian thuê:	Từ 2 năm trở lên
Đặt cọc:
Thanh toán:	Theo quý
Thuế VAT:

Ngày cập nhật: 31-Th10-2025

Mô tả

THÔNG TIN AB Office Nguyễn Văn Nguyễn

Chủ đầu tư
Địa chỉ mới	25A Nguyễn Văn Nguyễn, Phường Tân Định (Phường Tân Định, Quận 1)
Hướng tòa nhà	Chưa xác định
Tổng số tầng	6 tầng nổi - 1 tầng hầm
Tổng diện tích
Diện tích sàn	125 m2/sàn
Độ cao trần
Thang máy	1 thang máy
Điều hòa	Hệ thống điều hòa âm trần
Máy phát điện
PCCC	Tự Động
Toilet	Nam nữ riêng biệt
Năm hoạt động	2018

Vị trí & kết nối giao thông

AB Office Building nằm trên tuyến đường Nguyễn Văn Nguyễn, thuộc Phường Tân Định, Quận 1 – khu vực sầm uất, thuận tiện giao thương và kết nối nhanh đến các trục đường lớn như Hai Bà Trưng, Điện Biên Phủ, Trần Quang Khải và Hoàng Sa.
Từ đây, việc di chuyển đến các khu vực trọng điểm rất thuận lợi:

3 phút đến Công viên Lê Văn Tám và Quận 3.
5 phút đến Trung tâm tài chính Nguyễn Huệ – Bitexco Tower.
10 phút đến Sân bay Tân Sơn Nhất qua tuyến Nam Kỳ Khởi Nghĩa.
Vị trí này cũng bao quanh bởi nhiều ngân hàng, nhà hàng, quán café và trung tâm thương mại, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt, giao dịch và tiếp khách của doanh nghiệp.

Thiết kế – Cơ sở vật chất – Quản lý vận hành

AB Office Building mang phong cách kiến trúc hiện đại, tập trung vào sự tiện dụng, ánh sáng tự nhiên và không gian mở.

Kết cấu: 6 tầng nổi – 1 tầng hầm.
Diện tích sàn: 125 m²/sàn.
Diện tích cho thuê linh hoạt: từ 31,25 m² – 500 m².
Thang máy: 1 thang máy tốc độ cao, hoạt động ổn định.
Điều hòa: Hệ thống điều hòa âm trần giúp duy trì không khí mát mẻ, dễ chịu.
Máy phát điện: Dự phòng cơ bản (không bao gồm điều hòa), đảm bảo hoạt động liên tục khi mất điện.
PCCC: Hệ thống tự động, đạt tiêu chuẩn an toàn quốc gia.
Toilet: Nam – nữ riêng biệt, vệ sinh sạch sẽ, tiện nghi.

Tòa nhà được quản lý vận hành chuyên nghiệp, bảo vệ 24/7, vệ sinh định kỳ, mang đến môi trường làm việc an toàn – yên tĩnh – hiệu quả, phù hợp cho doanh nghiệp chú trọng hình ảnh chuyên nghiệp.

Diện tích & giá thuê văn phòng

Diện tích cho thuê: 31.25, 62.5, 125, 250, 500 m²
Giá thuê: từ 11 USD/m²/tháng
Phí quản lý: 2 USD/m²/tháng
Phí gửi xe máy: 250.000 VNĐ/xe/tháng
Phí gửi ô tô: 3.000.000 VNĐ/xe/tháng
Phí điện: Tính theo thực tế tiêu thụ qua đồng hồ riêng
Phí ngoài giờ: Thỏa thuận linh hoạt
Thời hạn thuê: Từ 2 năm trở lên
Thanh toán: Theo quý
Thuế VAT: 10%

Với mức giá cạnh tranh, AB Office Building là giải pháp văn phòng linh hoạt – chi phí hợp lý cho doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian làm việc hiện đại ngay trung tâm Quận 1.